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Freitag, 30. September 2022
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Tägerwilen feierte drei Tage lang
Strassenumfrage
Kommentar
Ein Fall für den Rechtsberater
Wer hat Recht?
Gegen die Airline vorgehen oder gegen den Veranstalter?
Frage: Wir waren auf einer luxuriösen Pauschalreise samt Kreuzfahrt. Als wir für den Rückflug einchecken wollten, wurde uns gesagt, der Flug sei annulliert worden und wir könnten erst zehn... weiterlesen
Verlegerkolumne
Feier des Unzeitgemässen
«War das ein Theater!», stöhnte ein Bekannter beim Mittagessen über die Beerdigung von Königin Elizabeth. «Was? Eine beeindruckende Feier», war mein Kommentar. Es war eine Demonstration, ja eine Ode an das Unzeitgemässe. Oder widerspricht es... weiterlesen
Maja tratscht
Für immer jung?
Kürzlich sitze ich bei meiner Ärztin. Seit Neustem sehe ich schlecht. Lesen? Schwierig! Sie lächelt und sagt, dass das in meinem Alter normal ist. Bei ihr habe die Alterssichtigkeit schon längst angefangen. Dabei sei sie «einige Jahre» jünger.. weiterlesen
Tierli-Egge
Mikesch, ca. 2-, bis 3-jährig, ist ein Goldschatz, verschmust, sauber, mit grossem Nachholbedarf beim Fressen. Mikesch soll endlich ein richtiges Zuhause haben, bei Menschen die gut für ihn sorgen, ihn lieben und er als Einzelkatze alle... weiterlesen
Top 4 der Woche
Die Top 4 der Woche
GAME: «Return to Monkey Island» Guybrush Threepwood ist zurück! Der gefürchtetste (und vor allem trotteligste) Pirat der Gamegeschichte stürzt sich in sein fünftes Abenteuer. Das klassische Point And Click Adventure wurde wieder von... weiterlesen
Thomas Müller, Dr. iur., Rechtsberatung
Ein Fall für den Rechtsberater
Wer hat Recht?
Vermieter gestorben – wem muss ich die Kündigung schicken?
Frage: Wir möchten unsere 4-Zimmer-Wohnung nach 12 Jahren kündigen. Den Mietvertrag habe ich seinerzeit mit einem Ehepaar abgeschlossen; mein Mann hat nicht unterschrieben. Nun ist der Vermieter kürzlich gestorben. Genügt es, wenn ich den Vertrag gegenüber der Ehefrau als verbliebener Vertragspartnerin kündige? Oder muss ich den Brief auch den drei erwachsenen Kindern des Vermieterpaares schicken, von denen ich nicht einmal die Adresse kenne? Da mein Mann damals nicht unterschrieben hat, nehme ich an, dass er auch die Kündigung nicht unterzeichnen muss. Ist das so?
Antwort: Nein, Ihr Mann muss die Kündigung unbedingt mitunterzeichnen, weil es sich um eine Familienwohnung handelt. Mit «Familie» sind auch Ehepaare ohne Kinder gemeint. Laut Gesetz kann ein Ehegatte eine Familienwohnung «nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des anderen kündigen».
Die von beiden unterschriebene Kündigung müssen Sie sowohl der Vermieterin als auch den Rechtsnachfolgern ihres verstorbenen Ehemannes schicken. Denn der Mietvertrag ist mit dem Tod des Vermieters auf seine Erben übergegangen. Zur Erbengemeinschaft gehören nebst der Ehefrau auch die drei Kinder des Paares. Am besten erkundigen Sie sich bei der Vermieterin nach den Adressen ihrer Kinder. Nötigenfalls können Sie auch beim Grundbuchamt nachfragen, ob die Erbschaft schon verteilt wurde und ob es die Adressen der neuen Eigentümer kennt.
Die Kündigungsbriefe sollten Sie eingeschrieben verschicken und mindestens drei Tage vor Beginn der Kündigungsfrist der Post übergeben. Damit stellen Sie sicher, dass die Briefe spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist zugestellt werden oder bei der Post zur Abholung durch die Vermieterseite bereitliegen.
Thomas Müller
Dr., iur., Rechtsberater
Tel. 043 535 00 00
info@mein-hausjurist.ch
Hinweis, Korrekturen? Melden Sie sich auf
feedback@kreuzlinger-nachrichten.ch
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Thomas Müller, Dr. iur., Rechtsberatung
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Wer hat Recht?
Vermieter gestorben – wem muss ich die Kündigung schicken?
Frage: Wir möchten unsere 4-Zimmer-Wohnung nach 12 Jahren kündigen. Den Mietvertrag habe ich seinerzeit mit einem Ehepaar abgeschlossen; mein Mann hat nicht unterschrieben. Nun ist der Vermieter kürzlich gestorben. Genügt es, wenn ich den Vertrag gegenüber der Ehefrau als verbliebener Vertragspartnerin kündige? Oder muss ich den Brief auch den drei erwachsenen Kindern des Vermieterpaares schicken, von denen ich nicht einmal die Adresse kenne? Da mein Mann damals nicht unterschrieben hat, nehme ich an, dass er auch die Kündigung nicht unterzeichnen muss. Ist das so?
Antwort: Nein, Ihr Mann muss die Kündigung unbedingt mitunterzeichnen, weil es sich um eine Familienwohnung handelt. Mit «Familie» sind auch Ehepaare ohne Kinder gemeint. Laut Gesetz kann ein Ehegatte eine Familienwohnung «nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des anderen kündigen».
Die von beiden unterschriebene Kündigung müssen Sie sowohl der Vermieterin als auch den Rechtsnachfolgern ihres verstorbenen Ehemannes schicken. Denn der Mietvertrag ist mit dem Tod des Vermieters auf seine Erben übergegangen. Zur Erbengemeinschaft gehören nebst der Ehefrau auch die drei Kinder des Paares. Am besten erkundigen Sie sich bei der Vermieterin nach den Adressen ihrer Kinder. Nötigenfalls können Sie auch beim Grundbuchamt nachfragen, ob die Erbschaft schon verteilt wurde und ob es die Adressen der neuen Eigentümer kennt.
Die Kündigungsbriefe sollten Sie eingeschrieben verschicken und mindestens drei Tage vor Beginn der Kündigungsfrist der Post übergeben. Damit stellen Sie sicher, dass die Briefe spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist zugestellt werden oder bei der Post zur Abholung durch die Vermieterseite bereitliegen.
Thomas Müller
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Verlegerkolumne
Feier des Unzeitgemässen
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Tierli-Egge
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